Как NASA породило тренд на арендное жилье

О том, как шеринг меняет жизнь горожан и облик мегаполисов, рассказывает Амир Идиатулин, генеральный директор и основатель архитектурной студии IND Architects

Второй год эксперты обсуждают, как пандемия коронавируса влияет на привычную жизнь, какие изменения уже произошли и какие только ждут наш мир. Да, реальность изменилась, появились новые нормы, привычки. Но пандемия отвлекла от главного — от революции шеринговой экономики, которая влияет на нашу жизнь и развитие городов в разы сильнее, чем сама эпидемия ковида.

Еще в 2011 году журнал Time включил экономику совместного потребления в число идей, которые повлияют на мир. В 2019 году оборот шеринговой экономики только в России составлял 770 млрд рублей, а в 2020 году, несмотря на пандемический кризис, он превысил 1 млрд рублей.

Молодое поколение, для которого шеринг — норма, становится все активнее, что увеличивает важность экономики совместного потребления, которая захватывает новые сферы жизни.

Мода на коливинги

В 2018 году мы исследовали коливинги — жилой формат, отвечающий принципам шеринговой экономики. В коливингах живут, работают и общаются в одном месте — каждый постоялец имеет свою комнату, а кухня и столовая — общие. Сегодня коливинги распространены по всему миру, в том числе и в России — в Москве строят даже коливинг-небоскреб.

Коливинги появились после того, как идеология капиталистического индивидуализма стала терять популярность естественным образом. Философия максимального потребления достигла «потолка», а на ее место пришло бережное отношение к ресурсам. Но в этом и проблема развития коливингов в России — наши соотечественники не достигли потребительского пресыщения, после которого органично наступает стадия самоограничения. Развитие тормозят и медленное внедрение новых форматов девелоперами, и слабая готовность потенциальных клиентов, помнящих опыт общежитий и коммуналок, где жили люди разных социальных классов, интересов и жизненных установок.

При этом у коливингов большое будущее. Формат основан на схожести интересов постояльцев — первый в мире коливинг появился в Кремниевой долине силами сотрудников NASA. Его потенциальные жильцы проходят собеседование, заполняют анкету и заселяются только после одобрения со стороны других жильцов. Личная квартира, упрощая, отличается от коливинга наличием кухни и ванной комнаты со стиральной машиной. Но уже сейчас для молодых людей личная кухня в квартире — скорее обуза, чем достоинство. Рынок доставки еды растет, и молодое поколение безболезненно откажется от кухни. Аналогично со стиральной машиной. В Европе, Америке существуют сети прачечных или прачечные в подвале многоквартирных домов, использование которых выгоднее, быстрее, экологичнее.

Город нового формата

С ростом популярности аренды жилья людям стало проще менять локацию, переезжать ближе к работе, что снижает зависимость от личного транспорта, — его заменяют общественный транспорт, каршеринг, прокаты велосипедов, самокатов. В перспективе снизится запрос на парковки, изменятся подходы к планированию городских пространств и дорожных сетей.

С развитием аренды электросамокатов крупные города столкнулись с ростом травм на тротуарах. В результате в конце мая скорость арендных электросамокатов в центре Москвы ограничили до 15 км в час. Но для безопасности нужны регламенты передвижения на таком транспорте и оборудование для них отдельных полос. Индивидуальный мобильный транспорт необходимо включать в транспортную сеть, чтобы люди, не опасаясь за безопасность и никому не мешая, передвигались по городу.

Товары из рук в руки

Основу шеринговой экономики в России составляют продажи из рук в руки — сервисы наподобие «Авито» и «Юлы». Они и развитие онлайн-продаж влияют на снижение посещаемости торговых центров. Сегодня в приоритете не места для покупок, а места для досуга — кафе, рестораны, скверы, парки. Если говорить в формате шеринговой экономики, то люди ценят возможность «арендовать» место для времяпрепровождения. Такой запрос уже привел к изменению привычных форматов торговых центров, которые начинают развивать общественные зоны.

По влиянию шеринг-экономика сравнима с развитием скоростного транспорта в XX веке. Скоростные поезда, пассажирская авиация, повсеместная автомобилизация, строительство транспортных магистралей повлияли на жизнь людей и на планирование городов. Рядом с крупными транспортными узлами сформировались центры притяжения — высокоплотная жилая застройка, деловые центры. В перспективе и шеринговая экономика изменит привычные нам города.

Ранее карьерный консультант Валерия Вилисова рассказывала +1Платформе, какие изменения в профессиональной среде произошли с начала эпидемии коронавируса. В городах увеличился спрос на дизайнеров интерьеров и стали более востребованы услуги ветеринаров, а также сервисы, связанные с домашними животными.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Фотографии: Bench Accounting / Unsplash

Читайте также