ЖКХ без греха: как выбрать безвредную квартиру

На какие экологические факторы стоит обращать внимание при выборе жилья, рассказывают эксперты EcoStandard Group

Экологичный ЖК — это жилой комплекс, расположение и технические характеристики которого минимально оказывают негативное влияние на здоровье человека. Эксперты EcoStandard Group рассказывают, каким параметрам должен отвечать дом, чтобы его можно было признать экологически безопасным.

Зеленые насаждения

Парки и леса в столице расположены неравномерно. Поэтому некоторые районы утопают в зелени, а в других растений почти нет. Самые большие леса и парки в пределах МКАД: Лосиный остров (129 км2), Москворецкий парк (36,6 км2), Битцевский лес (22 км2). Если есть возможность поселиться недалеко от одного из этих парков или других крупных зеленых массивов — выбирайте этот вариант. В противном случае постарайтесь найти дом, у которого есть своя закрытая территория для прогулок или рядом с которым хотя бы есть небольшой сквер неподалеку.

Достаточная площадь зеленых насаждений может очистить воздух на близлежащих территориях и насытить его кислородом. Также деревья заглушают шум от дорог, строительных площадок и других источников.

Кроме того, наличие зеленых насаждений рядом с домом поможет пережить жару — в последнее время это особенно актуально. И речь не про банальную тень. В солнечные дни большое дерево испаряет около 450 литров воды ежедневно, охлаждая тем самым воздух вокруг.

Окна

Чем больше окно, тем больше коэффициент естественного освещения (КЕО) помещения. Недостаток дневного света приводит к снижению иммунитета и уровня энергии, увеличивает шанс появления депрессии. В нашем климате солнечного света не хватает примерно пять-шесть месяцев в году, поэтому советуем задуматься о расположении окон в вашем доме, чтобы хоть как-то это компенсировать. Конечно, лучший вид из квартиры — на лес или парк, но если вокруг обычные городские пейзажи — выбирайте жилье с окнами на северо-восток, восток и юго-восток. В таких квартирах обычно больше света, но не очень жарко.

Двор без машин

С одной стороны, кто не любит тихие зеленые дворы без выхлопных газов и со свободными тротуарами? С другой — для многих из нас возможность припарковаться рядом с домом — не последнее условие заселения. Мы все-таки советуем отдать предпочтение первому варианту: оставить автомобиль можно либо на подземной парковке (при наличии), либо на небольшом отдалении от ЖК. Главные аргументы «за» двор без машин — безопасность, тишина и снижение выбросов.

Объекты с негативным воздействием на окружающую среду

К ним относятся заводы, ТЭЦ, котельные, площадки автотранспорта и другие объекты. По закону у каждого из них должна быть санитарно-защитная зона (СЗЗ), на территории которой нельзя располагать жилые дома, школы, детские сады, больницы. Но лучше перестраховаться: прогуляться заранее по выбранному району, поискать объекты с негативным воздействием на окружающую среду и выбрать ЖК на расстоянии не меньше 1 км от их границы.

Большие дороги

Многополосными считаются дороги с двумя и более полосами. При выборе ЖК соседства с ними стоит избегать. Расстояние от дома до такой магистрали должно быть не менее 500 метров, тогда шум и вредные вещества не проникнут в ваш двор и квартиру.

Вредный свет

Искусственный свет от наружной рекламы, подсветка соседних знаний и фонарные столбы создают множество проблем для жителей нижних этажей. Свет — главный регулятор выработки мелатонина — гормона, который дает организму сигнал, что наступила ночь. По результатам многочисленных исследований, сон не в полной темноте хуже восстанавливает организм, ускоряет процессы старения и увеличивает риск развития сердечно-сосудистых и онкологических заболеваний. Поэтому подсветка соседнего здания — не только украшение района, но и источник негативного влияния на ваш организм.

Низкое качество внутренней отделки

Дешевые стройматериалы и мебель могут выделять токсичные вещества: например, формальдегид, аммиак или этанол. Скорее всего, сразу вы не ощутите негативное влияние отделки на организм. При этом у всех оно проявляется по-разному, в зависимости от вещества: кто-то начинает кашлять и чувствует удушение, кто-то покрывается сыпью, у одних начинает болеть голова и нарушается сон, другие — просто чувствуют слабость. Все эти симптомы легко перепутать с каким-нибудь заболеванием. Поэтому лучше запросите у застройщика или арендодателя информацию об отделочных материалах в квартире: составы, сертификаты, фирмы производителей. И обязательно изучите эти документы до того, как принять решение о заселении.

На что еще обратить внимание

Также советуем обратить внимание на следующие важные моменты:

  • — раздельный сбор мусора;
  • — защитные экраны по периметру здания;
  • — тихие лифты;
  • — высокий класс энергоэффективности;
  • — расположение в районе с оптимальной и благоприятной экологической ситуацией;
  • — присутствие в экологических рейтингах.

Изучив ситуацию по совокупности перечисленных параметров, вы сможете оценить степень экологичности своего дома.

Ранее +1Платформа рассказывала, что «ВЭБ-Арена» стала первым экологичным стадионом России. На его территории контролируют обращение с отходами и занимаются экопросвещением посетителей.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Фотографии: Deborah Cortelazzi / Unsplash

Читайте также